2022年8月9日，山西吉鴻達房地產開發有限公司破產重整案第二次債權人會議在壽陽縣順利舉行。會議以參會人員100%的同意率、占各組債權額95%以上的表決結果通過了重整計劃。停工兩年多的壽陽鴻景家園住宅小區400余戶業主即將實現全部入住，全部債權即將清償。

壽陽縣委、縣政府、縣法院和北京德恒（太原）律師事務所律師團隊依法配合，為落實中共中央政治局2022年7月28日提出的“壓實地方政府責任、保交樓、穩民生”重要精神，做出了應有的貢獻。

斷鏈停工

山西吉鴻達房地產開發有限公司是一家小型房地產開發公司，只有壽陽分公司在壽陽的一宗鴻景家園住宅小區項目。由于資金不到位、挪用資金、涉訴被法院查扣凍等原因，導致公司資金鏈斷裂，小區建設從2020年停工至今。

小區的停工，給400余名業主和家庭帶來重大影響，給當地民生環境造成極為嚴重的負面影響，引發欠薪民工集體投訴，業主高密度、多輪次、越級上訪等一系列嚴重維穩事件，給當地社會的安全穩定造成了極為嚴重的負面影響。

能否保交樓，能否依法維護全體債權人、債務人的合法權益，成為備受縣委政府重視和全縣人民關注的熱點問題。

傾力拯救

縣委、縣政府對鴻景家園住宅小區停工問題高度重視，先后采用多種舉措化解矛盾，但最終由于公司資金斷裂、組織管理不善等原因，未能實現項目建設復工。經過深入調研和多方論證，縣委縣政府決定依法組成清算組，依法啟動破產重整程序，依法解決“保交樓”問題，維護群眾合法權益，維護社會穩定。

府院聯動

2021年7月13日，山西省壽陽縣人民法院作出民事裁定書，裁定受理債務人重整申請，并于2021年7月14日作出決定書，指定壽陽縣政府組建的清算組擔任管理人。 

管理人依法公開選聘具有豐富破產業務業績和經驗的律師團隊。北京德恒（太原）律師事務所中標。管理人履職和法律團隊服務過程中，法律上得到了壽陽縣人民法院的全程指導和嚴格監督，行政上得到了壽陽縣人民政府的強力支持和通力協助。

困難重重

管理人履職開始，遇到印章、賬簿、財產、文書移交等問題。為推進重整程序的順利工作，法律團隊窮盡法律手段，采取法律程序、說服教育、座談交流等多種方式，在縣法院依法支持下，最終成功接管吉鴻達公司大部分已知財產。

探索開拓

吉鴻達破產重整案，是壽陽縣乃至晉中市近十余年來第一個房地產開發公司破產重整案件。管理人與法律團隊的每一項決定、每一個舉措甚至解決的每一個問題，都嚴格依法推進，積極探索處理。 

法律上如何定性、現實中如何執行、財務上如何操作、管理中如何優化，都是擺在管理人和法律團隊面前一道道現實的難題。為了重整工作的順利進行，德恒（太原）所“吉鴻達破產重整案工作團隊”，借鑒浙江、深圳破產重整經驗，在證據存留、通告通知、會議召開、資金追索、債權認定、交房程序等方面探索出諸多新方式，積累了新的經驗。

此外，在法院、政府的雙重保障下，“吉鴻達破產重整案工作團隊”在德恒太原黨支部的直接帶領和全程參與下，獨立完成或配合管理人完成了管理人各項職責。法律團隊入駐后，管理人依法接管吉鴻達公司、依法配合管理人履行職責、積極有序地開展破產重整工作、配合管理人實現小區復工建設；同時進行了債權登記審查、資產維護、應收款催討、監督管理吉鴻達公司日常經營、配合財務審計與評估、召開第一次債權人會議、召開第二次債權人會議等工作。

交樓在即

通過破產重整，小區工程進展有了質的飛躍，室內工程全部完工，室外工程進度喜人；小區環境煥然一新、水電暖氣路路通暢；物業公司順利入駐；房屋交付蓄勢待發、整體驗收提上日程，400多業主入住在望。同時，管理人在法院依法支持下，追回應收賬款，整合資產，確保了債權的清償率，實現了二債會的高票通過。

吉鴻達破產重整計劃高票通過，是德恒太原律師自成功承辦“聯盛32家企業破產重整”等幾十宗破產業務以來，又一成功的企業拯救案例。

德恒太原律所在黨總支部的帶領下，把積極服務保障民生、有效服務企業發展作為長期開展的重要法律服務。去年以來，響應黨和國家號召，組織黨員律師牽頭，高效、高質量服務“保交樓”，取得一系列成功業績。德恒（太原）律所將在律所黨組織的帶領下，繼續勤勉盡責，為服務“六?！?、“六穩”做出更多貢獻。